“挤牙膏”公布房源有惜售涨价之嫌

　　根据国家发改委的规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，然而，记者采访发现，一些开发商对此也未执行。

　　30多层的保利达江湾城以23层为界，先售23层以下，后售23层以上，其工作人员宫美妮说这是销售策略问题。一位业内人士透露，有的楼盘明明已经全部拿到了预售许可，但却先只卖一部分。这样做其实是在人为制造房源紧张，形成“供不应求”的假象，推动房价涨高。开发商不想卖的房源会说暂时不推或者直接说没有，内部人员会在本子上对想要留下的房子谎称已售，并做不同的标记，消费者根本分辨不出来。

　　采访中，记者发现有的楼盘几栋楼都已经封顶，但却只销售其中一两栋。售楼员说，不会一次性推出所有房源，其中一栋是楼王，什么时候推还没有定。有的售楼员对记者说：“房产销售不按照发改委发布的规定明码标价并一次性公开房源，这跟学校不按照要求给学生减负是一样的，虽然有规定，但是谁也不好好执行。”

　　没有实施明码标价和一次性公布房源，为楼盘涨价营造了更多活动空间。华润奉天九里的一名置业顾问告诉记者，开盘以来已经涨价3次，平均每月涨价一次，每次每平方米涨300元左右。浦江瑞宝国际的置业顾问说，涨价与否由开发商自己决定，可以一天一个价，不用上报审批。

　　对于开发商如此销售行为，消费者多感无可奈何。沈阳市民吴先生说，买房子就像在黑箱子里摸东西，人家说多少钱、剩什么，就是什么。

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