国税总局称“房地产公司欠税3.8万亿”是误读

针对媒体日前调查报道称国内多家知名房地产公司拖欠土地增值税超过3.8万亿一事，国家税务总局昨日回应称，有关人员对土地增值税欠税的巨额推算，是对税收政策和征管方式的误解和误读。但对于当前市场比较关注的土地增值税是否存在大面积没有清缴的问题，国税总局并没有给出明确答案。

　　央视《每周质量报告》日前报道称，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据进行分析测算，发现目前国内多家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税。报道称，在2005年至2012年的8年间，房地产开发商欠缴的土地增值税超过3.8万亿元。

　　一石激起千层浪，央视报道引起了社会的极大关注，房地产开发商纷纷喊冤。但据一些专家学者所言，当前市场上，开发商确实存在大量规避土地增值税的行为，从法律意义上，并不能说是“欠缴”，而是开发商利用税收制度漏洞制造的“应缴未缴”，虽然合法，但明显不合理。

　　有媒体报道称，房企所欠3.8万亿土地增值税数据来自国家税务总局。但此事在央视报道后一段时间内，有关部门均未作出回复。在市场人士的普遍呼吁下，国税总局昨日通过权威媒体发布消息称，“针对近日引起社会关注的有关人员对土地增值税欠税的巨额推算，国家税务总局有关负责人26日表示，这是对税收政策和征管方式存在误解误读”。

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