房地产进入转型考验期

其实，这两年，该说的都说了，再颠三倒四地翻炒旧货，无甚意义。

　　中国房地产的问题，是一轮红利支撑的结果。这只是以前的经验，明眼人都知道，现在的结构调整和转型发展，是必然的。房地产的老路不是能不能走下去的问题，是根本就走不下去的问题了!

　　中国自上世纪90年代开启的一轮土地货币化的进程，今天看已经导致了严重的结构失衡，土地财政、虚拟膨胀、实体缺血、分配失衡。土地货币化与金融的结构性缺失，也是互为因果的。今天看，这样的老路走不下去了。

　　我一直在问自己，房地产市场是一个有效的市场吗?今天看，不是!土地问题，关乎太多的民生福祉，但我们只注重了土地货币化的增长效应，短期可得一时繁荣，但长期看，无疑饮鸩止渴!

　　今天看，房地产行业该转型了，一个不完全的市场，不能放纵市场的贪念，借口效率，实则损害长期社会福祉。

　　三年前的博文就曾说过，危机以来留给我们结构调整的窗口期不长，三中全会的全面深化改革的框架应尽快形成共识、尽快落实。但房地产行业这半年多的发展，似乎还在豪赌，有害无益!

北京办公室装修 www.dw66.net 办公室装修设计