近日，国内首座被动房既有建筑改造工程落户青岛，为中国正在推广之中的既有建筑改造，打造首个“样板间”。据统计，截至目前，全国有多处被动房设计施工项目，分布在黑龙江、河北、福建、新疆、山东等多个省份。

　　被动房的概念于1991年起源于德国城市法兰克福，是指采用各种节能技术构造最佳的建筑围护结构，极大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，使建筑物对采暖和制冷需求降到最低。在此基础上，通过各种被动式建筑手段，如自然通风、自然采光、太阳能辐射采暖等来实现室内舒适的温度、湿度和采光，最大限度降低对主动式机械采暖和制冷系统的依赖或完全不需要这类设施。

　　与中国结缘

　　始自“汉堡之家”

　　被动房与中国建筑市场的结缘要追溯到2010年的上海世博会，在城市最佳实践区展出的“汉堡之家”是中国境内首座获得德国被动房研究所认证的被动房建筑。

　　作为“汉堡之家”的官方赞助商，来自德国的全球领先化工企业巴斯夫提供了一种关键性的建材。据巴斯夫全球高级副总裁郑大庆博士介绍，采用巴斯夫创新的隔热保温材料Neopor制成的保温板是“汉堡之家”空心墙体的组成部分。与传统的EPS(可发性聚苯乙烯)板相比，其含有红外吸收成分，可以将保温效率提高20%。

　　在不久前举行的国家绿色建筑与建筑节能大会上，巴斯夫也展示了其一系列先进的保温隔热产品及解决方案。“一个最好的创新实例是2013年我们在亚太推出的Master Builders Solutions，在这单一品牌中囊括了35000多种建筑产品组合，包括用于建筑及基础设施建设施工、保养、维修和翻新的化学解决方案：混凝土外加剂、水泥添加剂、采矿及隧道解决方案、防水材料、混凝土保护和维修产品、灌浆和高性能地坪产品等，充分体现了巴斯夫对建筑行业的承诺。”郑大庆说。

　　顺应新型城镇化需求

　　带来庞大社会效益

　　据郑大庆介绍，在建筑节能领域，巴斯夫很早就与中国住房和城乡建设部有关部门开展了合作。现在的解决方案广泛地应用在绿色建筑中,包括既有建筑改造和新建建筑，并且把德国先进的理念和技术逐步引入到中国。从最初的“3升房”(每年每平方米居住面积只消耗3升采暖用油，从而减少80%的二氧化碳排放量)，到现在的被动房理念。

　　在过去的20年发展历程中，被动房作为一种低能耗和高舒适度的建筑形式，已经获得世界各国政府、投资商和用户的青睐。目前，全世界拥有超过30000套被动房，仅在德国，已建成的被动房就超过16000套。

　　在中国大力发展绿色建筑的今天，被动房顺应了新型城镇化的建设需求。中国住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰认为，从政府层面，意味着大规模减少城市基础设施投资;从市民角度，则将取消供暖费用，享受更大面积房屋空间;而立足城市的长远发展，被动房在开启节能环保时代的同时，也规避了管道供暖等安全隐患，为城市安全带来长远保障。

　　技术不难

　　难在投资推广

　　被动房的缘起是在德国、奥地利等欧洲中部国家，所以现在相关的标准和技术措施更多的是针对这一地区的气候特征和地域特点。要在中国推广被动房的设计理念，必须使其适应不同的地域和环境，发展多样化的被动房建筑。

　　“我们现在从黑龙江寒冷地区到福建冬暖夏热地区，都在全面推广被动房，希望每一个不同气候的区域，都有自己特色的被动房。对中国来说，这可能是节能效果最明显的、最有发展趋势的。”文林峰认为，被动房不仅节能效果好，同时也能促进房屋产品的更新换代，任何劣质的产品都不可能在被动房里应用。如果用了，其保温隔热性能达不到，人们在里面很寒冷，那么这栋房屋就不合格，所以是一个优胜劣汰的过程。

　　在业界有一个共识：被动房的推广难点并不在于技术或者产品，而是其投资问题。即使是在被动房已经实现产业化发展的德国，其建设投资成本仍高于普通建筑，这就需要政府发挥引导性作用。

　　据郑大庆介绍，德国政府设立了KfW基金等专门的基金，对改造工程提供资金上的优惠。到目前为止，德国共投入近百亿欧元低息贷款用于旧房改造工作。国家银行系统还对符合节能标准的新建建筑提供低息贷款，以帮助先进节能技术的应用。同时政府还利用税收政策推动建筑节能，适当提高汽油和建筑采暖用油的税率，以鼓励新电源技术的研发。

　　自1995年开始，德国法律就要求新建筑必须说明其能耗状况。随着新的建筑节能法规(EnEV2002)的实施，需要说明的主要能耗指标范围也随之扩大。消费者在德国购买住宅时，建筑开发商必须出具一份“能源消耗证明”。该证明清楚地列出了该住宅每年的能耗，提高了建筑的能耗透明度。

　　我国目前大多数住宅是市场化的，被动房的收益和所增加的额外投资是否能够平衡，从而被市场所接受，这也是影响到被动房是否可以推广的关键因素。“此外，尽可能采用本土的建筑材料和相关产品能够有效降低建造成本，这就需要中国的建材生产企业提前做好新型建材的技术储备，结合我国的实际情况，开发出更加关注细节的材料，为可持续建筑的发展增加新的亮点。”文林峰指出。

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