将房地产调控进行到底
　基于对我国经济“硬着陆”的分析，国际上“唱空中国”的声调一直很高。但上周政策风向有力地表明：中国经济“硬着陆”可能性正变得微乎其微——自今年4月严厉的房地产调控启动以来，没有任何一周的政策像这本周这样旗帜鲜明，国务院果断明确表态，得到中央政治局强有力支持。

　　7月20日下午，李克强副总理在与省部级领导干部座谈时强调，今年要做到确保开工建设1000万套保障房落到实处，确保建设质量，确保分配公平；继续增加中低价位中小套型普通商品房供给，有效抑制投机投资性购房，巩固房地产市场调控成果。

　　这是一天之内，国务院领导同志的第二次表态。在当天上午的国务院常务会议上，温家宝总理在部署近期加强土地管理重点工作时强调，依法加快供地进度，保证今年1000万套保障性安居工程建设用地。提前做好明年保障性安居工程建设用地供应的储备和预安排。采取多种措施增加普通商品住房用地供应。坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。

　　仅隔了一天，7月22日，胡锦涛总书记在中共中央政治局召开会议上强调，坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨。这为将于今年10月召开的中共中央十七届六中全会以及今后一个时期经济工作定了主调。那些幻想着楼市调控将重演从紧缩向“救市”急转弯的房产商和房地产炒家，无疑要失望了。

　　说一千道一万，北京多维龙业装饰真正可能使中国经济“硬着陆”的因素，在于房地产领域，或从宏观上说存在于土地管理领域。说存在于房地产领域，是因为通过地方政府债务、社会资本非生产化、居民“房奴化”等形式，房地产所包含的资产化泡沫既威胁金融安全，又损害实体经济，更严重挤压居民消费能力。说“硬着陆”风险在土地管理领域，是因为地产资本泡沫，直接威胁了粮食安全——现如今更进一步直接威胁蔬菜水果猪肉等副食品安全；粗放用地、铺摊子乱上项目特别是高耗能高排放项目，更使中国的经济增长变得不可持续。

　　入夏以来，关于紧缩政策“松绑”、北京多维龙业装饰“微调”的叫声不绝于耳。喊“保增长”者有之，叫“保就业”者有之，美其名曰“保中小企业”者亦有之——但2008年的主要教训就是，如果不能扭转增长方式、调整经济结构，那么即便货币当局释放再多的水分，最大的吸纳器也依然只是行政垄断性企业、地方政府主导型项目以及房地产业，而不会是中小企业。市场化程度最高的中小企业、民营企业缺钱，而且缺得厉害，但它们就像鄱阳湖和洞庭湖，如果不能统一调度长江中上游的层层大坝，再多的水也未必能解两湖之旱。

　　从今年情况看，中国经济几乎不可能“硬着陆”，这里的关键就是调结构决心不能变，房地产调控决心不能动摇。最近10年间，货币机构印发超过70万亿元人民币，因此本质上中国不存在流动性不足问题，存在的只是流动性严重过剩之下的“局部干旱”。而要解决这个问题，根本在于把房地产调控进行到底，把“土地闸门”严守到底。
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