土地市场持续低迷

在土地市场，8月份土地流拍现象依然持续，成交量也继续下滑，全国133个城市共成交土地1678宗，成交面积6899万平方米，环比减少14%；其中住宅类用地403宗，成交面积2018万平方米，环比减少17%，同比减少14%。而8月份2018万平方米的成交面积也是今年以来全国133个城市单月住宅类用地成交量的最低的月份。

　　对此，有分析认为，住宅用地成交量环比下滑一方面是调控的效果，另一方面则是供给减少的原因。统计显示，8月份全国133个城市共推出住宅类用地634宗，推出面积2912万平方米，环比上月减少14%，同比减少9%。

　　而土地成交量下滑的同时，底价成交也主宰了整个土地市场。全国133个城市成交楼面均价为1203元/平方米，环比下降6%，同比上涨12%；其中住宅类用地成交楼面均价为1619元/平方米，环比下降9%，同比上涨6%。

　　土地溢价方面，8月，全国133个城市土地平均溢价率持续维持在低位水平，为8%，较上月减少5个百分点，较去年同期减少13个百分点；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率10%，与上月持平，较去年同期减少13%。