杭州楼市开发商入秋全面降价
历史总是相似的，2008年9月万科在杭州也做过降价促销，多个楼盘推出“青年置业计划”，以7-9折促销旗下住宅，引发杭州楼市降价潮。

　　但彼时，但降价热潮并未维持多久，08年下旬到09年房价又开始上涨。兰洪海分析称，“08年那次是真降价假调控，结果是"假摔"，但这次是真降价真调控，"假摔"变"真摔"。”

　　一年多来，国家不仅数次出台房地产调控的专项政策，而且多次上调准备金率和存贷款利率，限购、限贷、加税、增供等政策正叠加作用于楼市，使得开发商的日子愈发难过。

　　其实，早在今年5月，有业内人士在接受媒体采访时就表示，5月份中国将进入楼市供应的高峰期，而购房需求在“限购、限贷”之下已急剧缩减，楼盘的集中供应将加大各项目间的竞争压力。

　　如今市场人士普遍认为，现在楼盘在实际销售中已遭遇大面积滞销，同时调控的政策已引发开发商普遍面临的资金困境，现在只可能通过下调项目售价，从而促进销售，实现销售回款来缓解资金压力。

　　数据披露，上周全国被监测的35个城市中，杭州（不含萧山、余杭）成交量同比跌幅最大，达55.99%。

　　2011年上半年杭州主城区共成交商品房10863套，少于2010年的11253套，创下5年来新低，同时存量房也突破历史高位达到了5.5万套。

　　在刚刚过去的8月份，杭州共计成交商品房3717套，同比下降23%。多种因素交替影响，使得杭州成为开发商崩盘最严重的地区。

　　“在这种情况下，开发商面临资金链紧张的压力，必须放量。”兰洪海如是说。他预测未来的四个月开发商将会出现大幅度降价，中国楼市降价将由此开始。
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