广州推地潮商业地占鳌头

　　“广州的传统推地高潮一般是在9月以后。”合富辉煌首席分析师黎文江在接受本报记者采访时认为，土地出让真正旺季才刚刚开始，现在还不可以判断今年市场是否冷清。“南站仍有将近20块地，其中12块在两个月内就会推出，此外奥体还有几块地。”黎文江表示，虽然这些地块不太可能再出现地王，但是肯定不会流拍。

　　9月上旬土地出让市场已经隐约透露出疯狂的气息。仅是9月1日和2日两天时间，广州十区二市就有8块土地被推出，而在9日开发区也一次推出两场“巨无霸”。除上量多以外，记者还发现，在9月推出的土地当中，商业用地占据了很大的比重。1日推出的地块中，除了白云区同德围鹅掌坦以及番禺区小谷围大学城两块地之外，其余6块都是商业金融以及旅馆业用地。而在2日推出的保税区的BSQ-A1-2地块以及科学城地块也属于商业用途。

　　黎文江告诉记者， “现在很多大的房企都已经调整战略布局，开始在一线城市发展商业地产，而在二三线城市建设住宅。”如越秀城建已经确定了把40%的投资用于商业地产，而合景泰富上半年65亿元的销售也主要来自于广州一个纯商业项目和成都的一个高端住宅项目。据黎文江分析，商业用地交易频繁反映出开发商现时的发展战略已经向商业地产转移。

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